每日晨讯：抄底美国住宅地产正当时 时间：2013-06-19
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2013年06月19日
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● 国泰基金吴向军：抄底美国住宅地产正当时
数据显示，4月份美国房价环比、同比均上涨；4月新屋销量增长2%，旧房销量环比上升0.6%，均好于预期，显示美国楼市的持续复苏势头不减。另一项每季度发布一次的Case-Shiller全美房价指数3月份较上年同期上涨10.2%，为2006年以来的最大同比涨幅。受益于美国房地产的复苏，近期国内的美国房地产QDII基金可谓风光无限，均获得了较好的收益。 不过国内现有房地产QDII基金都是被动型REITs基金，采用被动式指数化投资方法。而国泰基金此次发行的国泰美国房地产开发基金是国内第一只全方位投资美国房地产产业链的主动型QDII基金，主要标的为美国住宅地产的相关产业的上市公司股票，并不投资于REITS。
为何另辟蹊径投资于美国住宅地产？对此，拟任基金经理吴向军介绍道，“美国REIT大多是商业地产，现金流以收租为主，而非住宅地产。虽然表面上看来，REITs近期的表现不错，但投资者需要警惕的是，REITs的反弹周期远远提前于住宅开发商，现已超过历史高点。而住宅型地产是QE3和美国联邦房屋金融局发布的其他促进贷款市场政策的直接受益者，现在仍处于历史低位，反弹才刚开始，因此现在或将是投资美国房地产开发产业链的合适时机。”
吴向军特别指出美国的房地产市场并不受政府干预，是一个纯粹的市场，也不存在限价和限量之说。美国每年将近增长300万人口，因而房地产需求是非常稳定的，而且属于刚性需求。在落后整个大市的情况下，美国房地产开发股票无疑是非常好的投资标的。
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● 国家卫计委三定方案落地 新设体改司关注医改
昨日据中国政府网消息，《国家卫生和计划生育委员会主要职责内设机构和人员编制规定》日前获国务院批准，这预示着国家卫生计生委机构设置终于敲定。 来源：东方财富 ● IPO重启关键点曝光，姚刚称不再调控新股发行节奏
6月18日，一场名为“新股发行体制改革培训会”的内部培训会召开。记者从参会人士处了解到，证监会副主席姚刚在会上表示，不再调控新股发行节奏。 来源：东方财富 ● 欧元区4月份外贸顺差149亿欧元，同比大增
欧元区4月商品贸易顺差149亿欧元，按年大增3.5倍。期内，出口增9%至1613亿欧元，进口增1%至1464亿欧元。 来源：莫尼塔 |
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● 汽车：
“王毅外长的公务用车是红旗 H7 轿车”，外交部公共外交办公室发出的一条短短数字的微博备受关注。分析称，这是停滞多年的公务车“国产化”起步信号，今后省部级官员“座驾”或将选用红旗车，其他公务用车也将更多选用国产品牌。 来源：莫尼塔 ● 地产：
今年5月，房地产信托再度发力，当月共成立58 款产品，募集资金166.20亿元，占总成立规模的32.46%。相比工商企业信托、基础产业信托占比高出10个百分点，在预期收益率上也仅次于基础产业信托0.07个百分点。 来源：莫尼塔 |
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