每日晨讯：美国房地产有进一步上涨空间 时间：2013-06-25
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2013年06月25日
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● 吴向军：美国房地产有进一步上涨空间
对于美国地产接下来的走势，吴向军表示继续看好，原因在于：第一、美国资本周期非常明显，目前美国经济周期正处于上升通道中，美国经济在2009年和2010年期间触底后，伴随第三次量化宽松政策（QE3）推出开始逐渐回升。第二、目前美国失业率在下降，就业率水平稳步增长，这也说明经济在缓慢复苏。 “经济缓慢增长要比快速增长好，缓慢增长不会导致经济过热和通胀，不会带来加息压力。” 美联储之前也表示，除非美国经济复苏过快，2015年底之前不会改变利率政策，这对于美国房地产的复苏非常有好处，现在美国房屋30年定期按揭贷款的利息已跌至3.4%，远低于房租与房价的比例（5%），因此在美国买房比租房合算。美国房地产的健康稳健复苏将推动其经济的持续复苏，从而反过来通过就业市场的改善，收入的改善，以及对未来信心的提升，进一步正向推动美国房地产市场的持续稳健复苏。目前距离上一波房地产牛市，仍有很大的距离，市场仍有反弹的空间。
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● 央行表态流动性整体适度
对于上周银行间市场资金紧张、利率大幅上扬的局面，央行相关部门负责人近日接受财新记者采访时说，多个因素叠加导致利率短期剧烈波动，但目前流动性总体适度，从总量上看不存在流动性短缺的问题。对于下一步的货币市场利率走势，央行相关部门负责人认为，随着时点性因素的消除，以及商业银行逐渐恢复理性，利率波动和流动性紧张预计将逐渐缓解。 央行相关部门负责人同时强调，在银行体系流动性风险总体可控的情况下，适中的流动性水平有助于抑制今年以来货币信贷和社会融资总量扩张较快的势头，为实现经济平稳可持续增长提供稳定的货币环境。 来源：新浪财经 ● 券商分羹股票质押融资蛋糕
经过周末的紧张系统测试，国信、中信、海通等证券公司推出股票质押回购业务。据测算，2012年上市公司全年质押融资规模已经超过2000亿元，银行、信托等机构合计承揽了近九成业务。券商加入这一市场，不仅是行业又一重大创新，还将为其每年新增数百亿元收入。 来源：中国证券报 ● 中英货币互换协议落定 人民币套利交易火爆
虽然比预告晚了 4 个月，英国仍成为七国集团(G7)中首个与中国签订货币互换协议的国家。英国央行行长默文·金(Mervyn King)在他行将卸任之际，与中国央行行长周小川签署规模上限为2000 亿元人民币/200 亿英镑的中英双边本币互换协议。中国人民银行在发表的新闻公告中提到，该互换协议有效期三年，经双方同意可以展期。 来源：莫尼塔 |
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● 黑色金属：
上周钢材价格整体回升，通过我们的调研了解到部分地区的销售量有所增加，社会库存也出现较为明显的下降，从我们对终端需求的了解，此轮价格上涨并不是终端需求改善所致，更多的还是市场博弈钢价阶段性底部的心理所致。 来源：莫尼塔 ● 汽车：
购纯电动车也须摇号专家称政府将缓堵放首位。今年3月，北京新能源汽车推广中心负责人表示，购买纯电动汽车虽然不须参与摇号，但必须具备在京购车摇号的资格(有北京户籍或相应纳税证明)。昨天，北京市交通委相关负责人表示，今年下半年纯电动汽车上市，市民购车须摇号。 来源：莫尼塔 |
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